Müşteri arsasını verir, evine yerleşir.
Ev yaptırmaya karar verdiğinizde kafanızda birçok soru olabilir. Ruhsatı kim alacak, temeli kim yapacak, ince işleri kim yapacak, toplam maliyet ne olacak? Süreci mümkün olduğunca anlaşılır ve kontrollü şekilde ilerletiyoruz.
Kafanızdaki sorular
- “Ruhsatı kim alacak?”
- “Temeli kim yapacak?”
- “Evi kim kuracak?”
- “İnce işleri kim yapacak?”
- “Toplam maliyet ne olacak?”
Bunların dördünün cevabı aynı: biz. Beşincisi ise ancak arsanızı gördükten sonra netleşiyor.
Rakip C'de bitiyor.
Biz D'ye kadar gidiyoruz.
Bölgedeki firmaların çoğu yapının kaba kurulumunu yapar, kurar ve gider. Ruhsatı siz alırsınız, temeli başkası atar, ince işler için usta ararsınız. Biz dördünü de tek sözleşmeyle üstleniyoruz.
- A
Ruhsat ve resmi izinler
Zemin etüdü, aplikasyon ve plankote, mimari–statik–elektrik–tesisat projeleri, belediye takibi.
- B
Subasman ve temel
Hafriyat ve betonarme subasman temeli. Arsanın eğimine ve zemin etüdüne göre projelendirilir.
- C
Yapı kurulumu
Fabrikada üretilen taşıyıcı sistem ve panellerin subasman üzerine montajı, çatı, tesisat, doğrama.
- D
İnce inşaat ve teslim
Şap, parke, seramik, mutfak dolabı, vitrifiye, iç–dış boya. Oturuma hazır teslim.
A'dan Z'ye bir yapı süreci
Bir ev yaptırırken yalnızca yapının kendisini düşünmek yeterli değildir. Arsa, proje, ruhsat, temel, subasman, kurulum, elektrik, sıhhi tesisat ve ince işler birbirinden bağımsız düşünüldüğünde süreç karmaşık hale gelir.
İlk görüşme
Önce sizi dinliyoruz. Arsanızı, beklentilerinizi, düşündüğünüz ev tipini ve ihtiyaçlarınızı konuşuyoruz.
Arsa değerlendirmesi
Arsanın bulunduğu konum, arazi koşulları ve proje açısından önemli bilgiler değerlendiriliyor.
İhtiyaçların belirlenmesi
Oda sayısı, kullanım alanları, evin büyüklüğü, mimari beklentiler ve tercihleriniz birlikte değerlendiriliyor.
Projelendirme
Projenizin teknik gereklilikleri doğrultusunda mimari, statik, elektrik ve tesisat çalışmaları yürütülüyor.
Ruhsat
Zemin etüdü, aplikasyon ve plankote işlemleri ile belediye idaresindeki takip süreci yönetiliyor.
Temel ve subasman
Yapının uygulanabilmesi için gerekli hafriyat ve betonarme subasman çalışmaları gerçekleştiriliyor.
Yapı kurulumu
Prefabrik veya hafif çelik yapınızın fabrikada üretilen panellerinin arsanızda montaj süreci başlıyor.
Tesisat ve ince işler
Proje kapsamındaki elektrik, sıhhi tesisat ve ince işlerin tamamlanması sağlanıyor.
Kontrol
Uygulamalar ve tamamlanan işler kontrol ediliyor, teslim öncesi eksikler tamamlanıyor.
Teslim
Projeniz tamamlanıyor ve eviniz oturuma hazır şekilde teslim ediliyor.
Teklif aşamasında projenin kapsamını, yapılacak işleri ve tercihleri mümkün olduğunca açık şekilde belirliyoruz. Böylece süreç içerisinde sonradan ortaya çıkabilecek belirsizlikleri azaltmayı hedefliyoruz.
“Anahtar teslim” herkesin dediği, kimsenin aynı şeyi kastetmediği kelime.
Kimden teklif alırsanız alın, kapsamın nerede başlayıp nerede bittiğini yazılı olarak sorun. Aşağıdaki liste tam olarak bunun için: soldaki kalemleri sırayla sorabilir, kendi tablonuzu doldurabilirsiniz. Sağdaki sütun bizim cevabımız.
| Kalem | Maya Prefabrik | Sektörde tipik |
|---|---|---|
| Ruhsat ve resmi izin süreci | Var | Yok |
| Zemin etüdü ve projelendirme | Var | bazen |
| Subasman beton temel | Var | bazen |
| Yapının üretimi ve kurulumu | Var | Var |
| Elektrik ve sıhhi tesisat | Var | bazen |
| İnce inşaat (parke, seramik, mutfak) | Var | bazen |
| Tek muhatap, tek sözleşme | Var | Yok |
“Sektörde tipik” sütunu, kapsamını kamuya açık şekilde yayınlayan firmaların kendi beyanlarından derlendi; firmadan firmaya değişir. Amacı kimseyi eksik göstermek değil, sizin doğru soruyu sormanızı kolaylaştırmak.
Gerçek anahtar teslim ne demek?
Bizim için anahtar teslim, yalnızca prefabrik yapının arsaya kurulması değildir.
Anahtar teslim yaklaşımımız; projenin ihtiyaçlarına göre ruhsat ve projelendirme süreçlerinden başlayarak temel/subasman, yapı kurulumu ve ince işlere kadar uzanan sürecin birlikte yönetilmesi anlamına gelir.
Projenizin kapsamı, arsanız ve tercihlerinize göre değişebileceğinden tüm kalemler görüşme ve teklif aşamasında açık şekilde belirlenir.
Tek tek uğraşmak yerine tek muhatap
- Bir yapı projesinde farklı ekiplerle ayrı ayrı çalışmak; koordinasyon, zaman ve maliyet açısından süreci zorlaştırır.
- Projenizin ana koordinasyonunu tek elden yürütüyoruz.
- Siz projenizi anlatın, biz süreci planlayalım.
Arsanızı gösterin, gerisini konuşalım.
Anahtar teslim maliyet ancak arsanızın koşulları netleştiğinde çıkar. Tüm detayları görüşmek için sizi ofisimize bir kahve içmeye bekliyoruz.
- Telefon
- 0533 945 06 20
- Ofis
- Yahyakaptan Mah. Özyıldırım Sok. Tamgün Ofis Plaza No:16 Ofis No:41, İzmit / Kocaeli