Arsasına hafif çelik ev yaptırmak isteyenlerin ilk sorduğu soru doğal olarak fiyat oluyor. Ancak anahtar teslim bir proje, katalogdan seçilen standart bir paket ürün değildir; internette veya telefonda verilen ezbere metrekare fiyatları sizi doğru bütçeden uzaklaştırır.
İnternette veya telefonda verilen ezbere metrekare fiyatları sizi yalnızca yanıltır. Gerçek, eksiksiz ve şeffaf bir fiyatlandırma yapabilmemiz için şu dört temel detayın netleşmesi gerekir.
Bağlı bulunduğunuz ilçe ve belediye, resmi ruhsat ve izin harçlarını doğrudan belirler. Kandıra'ya bağlı bir arsadaki 150 m² ev ile İzmit'e bağlı bir arsadaki 150 m² evin ruhsat maliyeti farklı olabilir.
Arsanızın yola göre kot durumu, dökülecek subasman betonunun miktarını ve maliyetini değiştirir. Aynı metrekarede temel, farklı yükseklikte olabilir.
Evinizin oda sayısı, kat planı ve çelik karkas yapısı kurulum maliyetini oluşturur. Karkas kalınlığı ve cephe kaplama katı doğrudan fiyata yansır.
Mutfak dolabından seramiğe, parkeden iç kapılara kadar yapacağınız kişisel seçimler nihai bütçeyi şekillendirir.
Bu detaylar belli olmadan anahtar teslim hafif çelik ev fiyatı vermiyor ve size yanıltıcı ya da eksik bilgi sunmuyoruz.
Kandıra Kırkarmut köyüne ve İzmit Kısalar köyüne yaptığımız anahtar teslim hafif çelik ev projelerimizde ikisinde de 100 m² subasman temeli yaptık. Kırkarmut'taki arazinin eğimi ve yol kotu sebebiyle temelin yerden yüksekliği 1,5 metre iken, Kısalar projemizde temel yüksekliği 70 santimdi.
Her iki subasman temeli de 100 m² olsa da, daha yüksek inşa edilen temelde beton, demir, hafriyat ve işçilik kalemleri daha fazla olduğundan subasman yapım maliyetleri birbirinden farklı oluştu. Her arsanın kendine has özellikleri var.
Her aşamanın maliyeti farklı değişkenlere bağlı. Hangi kalemin neye göre değiştiğini aşağıda açıkça yazdık — teklif aşamasında her birini tek tek konuşuyoruz.
Arsanızın resmi imar durumu koşulları ile evinizden beklentilerinize ve özel isteklerinize göre hafif çelik evin mimari taslağının çizilmesi adımıdır.
Hazırlanan taslak proje üzerinden; arsanıza ait zemin etüdü, aplikasyon ve plankote harita işlemleri, mimari–statik–elektrik–tesisat projelerinin çizilmesi ile belediye idaresindeki takip sürecini kapsar. Bu masraf şu kriterlere göre değişir:
Hafif çelik evinizin kurulacağı betonarme subasman temelin maliyetini hesaplayabilmemiz için şu bilgilere ihtiyacımız var:
Ruhsatı alınmış, subasman betonu tamamlanmış projede sıra kurulumda. Fiyatlar tamamen çizilen modele ve müşteri tercihlerine göre değişir — karkas kalınlığı, cephe kaplama katı ve doğrama tercihleri maliyeti belirler.
Şap, parke, fayans, mutfak dolabı, tesisat gibi ince inşaat detayları tamamlandıktan sonra gerçek anahtar teslim hizmete ulaşılmış ve ev oturuma hazır hale gelmiş olur.
Arsa aynı olsa bile maliyet ayrışır. Aşağıdaki iki örnek, aynı büyüklükteki iki evin neden farklı tutabileceğini gösteriyor.
İç ve dış duvarları 80 mm karkasa sahip, normal pencereleri olan, dış cephesi tek kat kaplamalı bir ev.
Dış duvarları 140 mm karkasa sahip, dış cephesi çift kat kaplamalı, geniş ve sürgülü pencereleri olan bir ev.
Her iki ev de 90 m² olmasına rağmen maliyetleri farklılaşır. İkinci ev, yapı kalitesi dolayısıyla ilk evden daha yüksek maliyetlidir.
50.000 TL değerinde mutfak dolabı, daha uygun fiyatlı parke ve seramik tercihi.
150.000 TL değerinde mutfak dolabı, daha lüks parke ve seramik tercihi.
Subasman temeli ve hafif çelik kurulumu birebir aynı olsa bile, ince inşaat tercihleri toplam maliyeti oldukça farklı noktalara taşır.
Aynı şeffaflıkla orada da maliyeti belirleyen değişkenleri, aşamaları ve gerçek projelerimizden örnekleri yazdık.
Sizi yanıltmamak ve hayalinizdeki evin net bütçesini en doğru şekilde planlamak için; projelendirme, ruhsat, temel ve kurulum gibi tüm detayları yüz yüze konuşuyoruz. Arsanıza özel net maliyet hesabını yapmak ve hayalinizdeki evi birlikte planlamak için sizi bekliyoruz.
Bu sayfada yer alan tutarlar, müşteri tercihlerinin maliyeti nasıl değiştirdiğini göstermek için verilen örneklerdir; Maya Prefabrik'in fiyat teklifi değildir. Güncel ve projenize özel maliyet, yüz yüze görüşme ve keşif sonrasında hazırlanan yazılı teklifte belirtilir. Sıkça sorulan sorular